SALE FLOW
売却の流れ
NIIDAYA
お客様
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売却相談/情報収集
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売却相談
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| 不動産売却について経験豊富な仁井田屋に相談。専門家によるアドバイスはきっと参考になります。 税金・法律に関する相談サービスがお気軽にご利用いただけます。仁井田屋では、税理士による税務相談を受け付けております。 また、底地・借地等、権利関係が複雑な案件や相続などの場合も、提携の弁護士のアドバイスを受けることができます。 ご遠慮なくご相談下さい。 | |
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査定依頼
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査定依頼
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| 既に売却が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も、一度、所有している不動産を査定いたします。 | |
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物件の確認・調査・査定
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物件の確認・調査・査定
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| 土地・建物の状況、近隣環境を仁井田屋が確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基に不動産査定をいたします。 | |
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査定報告+媒介契約
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査定報告+媒介契約
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| 査定書の内容、価格などを確認していただき、売却活動の内容についても説明いたします。 十分に納得された上で、媒介契約を締結します。 | |
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売却活動/営業活動報告
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売却活動/営業活動報告
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| 仁井田屋はさまざまな媒体を通して物件を告知し、購入希望者を探します。 問合わせがあった場合は実際の物件を見学してもらいます。 | |
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売買契約の締結
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売買契約の締結
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| 購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。 | |
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引渡し準備
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引渡し準備
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| 買主様への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めます。 住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。 | |
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残代金決済・引渡し
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残代金決済・引渡し
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| 残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。 | |
